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国企信托-大冶国资

发行机构:- 返5000元

  • 8.6%~8.8%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12个月

    存续期限

亮点:稀缺一年期百强县政信!武汉1+8城市圈副中心城市!价值5.5亿核心城区商业现房抵押,2.75倍覆盖本次融资规模,抵押率仅36.3%!当地最强两家AA政府平台作为交易对手!实力强劲!

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产品基本信息
产品全称 国企信托-大冶国资
发行机构 - 产品状态 在售
项目所在地 湖北 大冶 产品期限 12月
发行时间 -- 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 商业贷款
发行规模 2亿 付息方式 年度付息
返现 5000
项目进度 【2019-9-23更新】 产品预热中
资金运用  向大冶国资发放流动资金贷款,用于补充其经营性资金
产品预约 点击预约
收益说明 【基本要素】2亿 /12个月/100万-300万 8.6%-8.8%(税后)
 
风险控制 (一)大冶市国有资产经营有限公司以其合法持有的位于大冶市东岳路街道办事处 商城路4号商业房产共18套(建筑面积为18,399.6㎡)为本信托项目提供抵押担保, 抵押物评估价格总计为5.5亿元,对应本金抵押率为36.3%。
(二)大冶市振恒城市发展投资有限公司(AA)对本次融资提供不可撤销的连带责 任保证担保。

 
还款来源 1.融资人大冶国资经营性收入;
2.担保人大冶城投的经营性收入;
3.极端情况下处置抵押物所取得的资金。
产品说明 【项目亮点】:
国有独资基建AA融资主体:大冶国资实际控制人是大冶市人民政府,至2019年3月,总资产468亿,近3年营业收入分别为8.8亿、9.9亿、10.9亿,还款有保障;
优质国资AA平台担保:大冶城投实控人为大冶市国有资产管理局,至2019年3月,总资产为433亿,
担保人近3年代建项目管理费收入分别为18.8亿、18.2亿、26.5亿,收入稳定,公司长期外部主体评级AA,再融资渠道广,具有较强的担保代偿能力;
核心城区商铺现房抵押:融资人以其持有的价值约为5.5亿元的商铺现房提供抵押担保,抵押率仅36.3%。抵押物位置优越,周边住宅,学校密集,配套设施完善,变现能力极强;
区位优势显著,经济实力强:大冶为湖北“冶金走廊”腹地,武汉城市圈重要组成部分,武汉-大冶高铁约40分钟。
连续多年入选中国百强县,2018年GDP623亿元,地区综合财力86亿元,实力雄厚。
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